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Boréal immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville rénovée au coeur de Leffrinckoucke. Vous entrez directement dans une pièce de vie lumineuse et au beau volume de 20m2 exposée sud. Coté jardin, une grande cuisine équipée moderne avec son coin repas en ilot et sa vue dégagée sur la voie verte. Du sas véranda, vous descendez sur votre terrasse et le jardin sans vis à vis. L'abri de jardin ainsi que la cave complète (accés direct terrasse) seront utiles pour ranger votre salon d'été - barbecue, vélos etc... A l'étage, le palier dessert une grande salle de bain, un espace buanderie-dressing et un salon pouvant facilement faire office de 3éme chambre. Au 2éme, vous retrouvez deux belles chambres mansardées (11 et 12.5m2 utile). Pour la partie technique: La maison de 92m2 a été rénovée récemment: toiture de 2017, electricité récente, chaudière vaillant récente, isolation des combles, menuiseries double vitrage, assainissement, cuisine et salle de bain. Maison disponible en juillet 2026. L'avis Boréal: Budget très raisonnable pour une maison 2/3 chambres et jardin à proximité de toutes les commodités et la voie verte. Bien rare à la vente sur le secteur.
Code postal 59495
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue voie verte
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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