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" Boréal immobilier" vous présente ce bien à l'architecture unique sur le Secteur de Malo-les-Bains : Famille, volumes, lumière, chaleur et confort définissent cette chaumière des années 1965 nichée sur une parcelle de 706 mètres carrès à l'exposition optimisée (sud ouest), clôturée et arborée. Une entrée cathédrale cadence le rythme et la distribution des espaces, répartis sur deux étages (243m2) et complétés d'un vaste sous sol. La pièce de vie baignée de lumière invite la nature du jardin au salon, la cheminée feu de bois réchauffe les lieux et apporte la flamme et l'intimité des lieux. Le jardin d'hiver propice à la lecture, au repos, à la détente familiale jouxte la pièce de vie et se confond avec la végétation extérieure Séparée, la cuisine aménagée et équipée, vaste et fonctionnelle s'ouvre sur un balcon (ouest) et offre un environnement de travail très agréable. L'espace dressing de l'entrée, la buanderie et les wc complétent les volumes et les fonctionnalités du rez de chaussée. Au premier étage, sur dalle béton : La mezzanine ditribue quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings, deux chambres complétées d'une salle d'eau, un second wc. L'escalier en colimasson conduit vers l'espace comble avec deux chambres supplémentaires mansardées, une salle de bains et le palier récréatif avec son billard. La maison dispose d'un grand garage et de plusieurs pièces annexes en sous sol (atelier, cave à vins, rangements divers). Celui-ci est accessible depuis l'entrée. Le jardin est organisé autour de la maison avec la terrasse en sortie de séjour, il offre à chaque saison une nature généreuse et variée et un terrain de jeu appréciable pour toute la famille. La partie technique du bien : -menuiseries pvc double vitrages - volets motorisés - menuiseries aluminium (combles) -Chaudière au fuel -électricité à conforter -porte de garage motorisée Bien unique sur le secteur à fort potentiel. A proximité immédiate des commerces, groupes santé et scolaire, la plage de Malo-les-bains et Malo-Terminus. Contacter Céline : 06 27 37 67 38
Code postal 59240
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 706 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, arborée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1965
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 693 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 850 €
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