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EXCLUSIVITE BOREAL IMMOBILIER Coup de coeur et emplacement de choix pour ce charmant duplex de 74m2 au coeur de Malo-les-Bains Fonctionnelle et conviviale, la pièce de vie (25) s'ouvre sur le balcon et offre une vue dégagée et apaisante sur le parc privé de la résidence. La cuisine aménagée et équipée (séparée-12,63-) propose un espace de travail confortable et aéré, annexé par un espace de rangement sous escalier. , A l'étage, sur dalle béton La partie nuit dispose de deux chambres (10,13 - 9,70) et un espace bureau et/ou dressing (7,72), la salle de bains avec baignoire, les wc. La partie technique du bien : -menuiseries bois double vitrage -Energie/ chauffage électrique -Diagnostic énergétique : Classement : "D" Les atouts : -une place de parking extérieur privée -une place de parking privée en sous-sol sécurisée (porte motorisée et badge accès) -un balcon -une cave (2,52) A proximité immédiate des commerces, de la plage, des groupes scolaires et santé Le projet est idéal pour accueillir un couple, un pied à terre à la mer. Syndic de copropriété : immo de france Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 160 euros comprenant l'entretien des communs, du parc, des parkings, l'eau froide. Contacter Céline : 06 27 37 67 38
Code postal 59240
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,53 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée sur le parc privé de la résidence
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.52
Exposition SUD
Année de construction 1988
Quartier Malo centre
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 490 €
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