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Emplacement, volumes, lumière et élégance définissent ce magnifique duplex situé au coeur du quartier culturel de Dunkerque et de la future hall. L'entrée commune vous accueille vers l'entrée privative de l'appartement : la vaste pièce de vie (49) (parquets chêne CABANNI) baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse en bois exotique (19m2) invitant à la détente extérieure ensoleillée. Séparée, la cuisine aménagée et équipée neuve (mobalpa) vous séduira par sa note minérale et sa fonctionnalité. le wc et l'espace lave mains complètent le rdc. L'escalier marbre à l'architecture unique rythme ce séjour et vous emmène vers la partie nuit A l'étage (dalle béton) : Le couloir de circulation distribue trois belles chambres (14 ) (13,32 ) (14) (parquets chêne CABBANI), une salle de bains neuve aménagée et équipée (mobalpa). Les volumes cathédrales sont mis en valeur par les poutres bétons (conservées) des architectes des années 50. un garage (5,57*2,75) situé dans la cour fermée et privative au pied de l'appartement (accès par badge) intègre le lot. La partie technique du bien : -menuiseries PVC double vitrage neuves (toutes équipées de stores en lin sur mesures) -volets électrique (partie nuit) -radiateurs design double corps de chauffe - inertie en céramique de pierre naturelles et façade chauffante (régularisation électronique ultra précise - gestion indépendante des 2 éléments chauffants - auto planning programmation automatique (garantie) -chauffe eau électrique connecté -électricité neuve / Consuel Bien exceptionnel et unique sur le secteur à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et du coeur de ville. Syndic de copropriété : imo de france Copropriété de 3 lots/ charges de copropriété : 175 euros/trimestre Foncier : 1700 euros Contacter céline 06 27 37 67 38
Code postal 59240
Surface habitable (m²) 118,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Copropriété OUI
Lot n° 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
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