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Bien exclusif Boréal immobilier. Superbe demeure individuelle de 343m2 habitable (dont 50m2 aménagé en sous-sol surélevé) sur une propriété de 1148m2 au coeur du secteur corderies-tribut, à deux pas du centre ville et des accès autoroute et à 5mn de la plage. Au rdc, un grand hall de réception dessert l'ensemble des pièces de vie, le premier espace nuit, le garage, l'accès à l'étage et au sous sol complet aménagé. Les espaces à vivre ultra lumineux par leur exposition sud-ouest sont composés d'un bureau, d'une cuisine dinatoire aménagée avec accès direct sur une première terrasse, et d'un salon-séjour de 62m2 ouvert sur une grande terrasse carrelée et le jardin arboré entièrement clos.. Ce rdc se compose également d'une grande salle de bain (douche- baignoire), une chambre de 20m2 et du premier garage attenant avec accès cave et jardin (45m2). A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec placards intégrés (15.18.14), une suite parentale avec un premier dressing (23+7), une salle de bain (25m2,baignoire balneo- douche ....) et un second très grand dressing. Le sous sol est composé de deux parties: Une première partie aménagée de 70m2 ( lumière naturelle)) comprenant une salle de réception-jeux, une buanderie et un second bureau. Une seconde partie de plus de 100m2 avec deux locaux techniques, un atelier et une cave à vin de très belle dimension. Pour les amateurs de belles automobiles, un second garage (avec une partie atelier supplémentaire) vient d'etre construit récemment sur la parcelle. Pour la partie technique: menuiseries double vitrage, volets électriques, chaudière gaz neuve, toiture récente, portes de garages automatique, domotique, alarme, portail automatique, garage deux voitures, rangements intégrés dans toute la maison................... L'avis Boréal: 343m2 habitable + cave complète + 2 garages (43 et 35m2)+ jardins arborés sans vis à vis. Décoration soignée et matériaux de qualité, cachet conservé, charme et modernité font de cette demeure un bien d'exception sur notre secteur.
Code postal 59140
Surface habitable (m²) 343 m²
surface terrain 1 148 m²
Surface loi Carrez (m²) 343 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 819 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,49 %
Taxe foncière annuelle 3 314 €
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