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Longère d'exception dans un cadre naturel et calme


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Maison de village 250 m² - 6 pièces - Sainte-Marie-Kerque 406 850


Description de l'offre Ref 170-265


"Exclusivité Boréal immobilier" : La vie de plain-pied s'invite dans cette authentique demeure : Volumes, lumière et charme caractérisent cette longère bâtie sur une parcelle de 2106m2 ( complétée par 10000m2 de pâtures) Pensée et distribuée en géométrie variable, la maison s'ouvre à la fois à un projet familial en résidence prinpale ou seocndaire tout en pouvant se mailler à un projet touristique : chambres d'hôtes, gîte de campagne, airbnb et/ou les deux. L'espace de vie principale (63m2) inivite immédiatement à la convivialité, au partage, le choix des matériaux donne à l'endroit une note dynamique et aérée des espaces. Les nombreuses ouvertures mêlent une parfaite harmonie avec la nature et offre la perspective dedans/dehors dans chaque pièce permettant d'apprécier le rythme des saisons, propre à la vie en campagne. Bénéficiant d'une exposition optimale, le solarium bois permet de profiter pleinement de la généreuse nature des lieux. Le vaste couloir de circulation dessert les 3 grandes suites (23, 20, 17) à la décoration soignée, équipée pour deux d'entre elles d'une salle d'eau et d'un wc, une salle de bains séparée avec douche italienne, double vasque complètent l'intimité sanitaire de chacun. La buanderie avec rangements ouverte sur l'extérieur conforte toute la praticité de la maison A l'étage, sur plancher bois : une superbe mezzanine surplombe l'espace de vie, idéal pour espace détente, lecture, musique... en continuité, l'esprit familial de la maison prend tout son sens avec l'espace jeu (plus de 50m2) ou l'usage est libre d'imagination (possibilité de redistribuer l'espace) La partie technique du logement : - maison entièrement rénovée -électrcité neuve -énergie mixte : poêle à pellets et radiateurs éléctriques -maison entièrement isolée -menuiseries PVC double vitrage/volets électrique - un garage atelier ( à potentiel) - aisance de stationnement Environnement et commodités : Située entre Calais , Dunkerque et Saint-omer, la commune voisine "Audruicq" à quelques minutes dispose de l'ensemble des -commodités. -axe autoroutier (A16) à proximité immédiate. La commune attractive sur le plan touristique dispose d'un camping et établissements de tourisme. L'Avis du professionnel : Bien rare sur le marché - à gros potentiel - Pour les amoureux de la nature et de la détente, cette maison est pour vous! Visite sur financement et profil sérieux. Contacter Céline : 06 27 37 67 38

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 62370


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 106 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 406 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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