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Située dans une rue calme de Coudekerque-branche à deux pas de Rosendael, découvrez cette charmante 1930 semi-mitoyenne de 140m2 entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de plus de 60m2 se compose d'un double salon aux beaux volumes idéal pour les flambées d'hiver, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et d'un espace séjour donnant accès au grand jardin bien exposé. Au RDC, vous decouvrirez également, un couloir lumineux avec verrière, une 1ere salle de bain de qualité avec une grande douche à l'italienne et un toilette séparé. Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing, ainsi que la seconde salle de bain (baignoire, wc et rangements). Au second, les combles sont aménagés en espace enfants composés de deux chambres supplémentaires. Pour les amateurs de rangements et de bricolage, la maison dispose d'une cave accès rue de 30m2 et son espace buanderie, ainsi qu'un grand garage de plus de 40m2 (porte motorisée de belle hauteur). Un grand jardin de près de 400m2, rare sur le secteur, sera idéal pour toute la famille ( grand espace de jeux, coin maraicher, cabane à outil, terrasse bois sur dalle béton, et seconde cabane bois pour la cuisine d'été et le sauna ou le jacuzzi, à votre convenance). Pour la partie technique: toiture récente (isolation + velux solaires), menuiseries double vitrage, électricité récente, chauffage gaz piloté, isolation murs et cave, cheminée tubée, volets électriques sous domotique ........... Et en prime, pour les projets les plus fou, la possibilité d'extension sur le coté (sans rétrécir le jardin). Bien exclusif Boréal immobilier Faites très vite......
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 59210
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 556 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1930
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 326 €
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