Investissement sécurisé: Studio meublé récent, loyer garanti


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Studio 22 m² - 1 pièce - Dunkerque 69 900


Description de l'offre Ref 170-242


Studio équipé dans immeuble récent de qualité et sécurisé (2011) en face de l'université, d'une surface de 22m2. L'appartement est vendue loué et le loyer est garantie par un bail commercial. Le gestionnaire étant All suites Study, appartenant au groupe Pichet, constructeur des immeubles. Le taux d'occupation de la résidence atteint 96% et les studios sont attribués sur dossier en liste d'attente. Chaque studio entièrement meublé comprend un lit double, un coin bureau, une kitchenette, une salle de bain. Les étudiants ont accés au Wifi gratuit illimité ainsi qu'une laverie dans l'immeuble (en supplément); Le gestionnaire propose également d'autres services comme un service petit dejeuner, la fourniture de linge, un parking en sous sol........ loyer garanti de 3911€ HT annuel (soit 5.6% brut) La résidence service permet à l'investisseur d'avoir accés au statut LMNP, réduisant ainsi la quasi totalité de la fiscalité sur les loyers percus. Charges propriétaires: 50€ par trimestre ( syndic, assurance propriétaire, assurance parties communes). L'avis de l'agence: placement de qualité sécurisé. Rentabilité bien meilleur qu'une assurance vie avec un revenu disponible chaque trimestre.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59140


Ville Dunkerque


Surface habitable (m²) 22 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse NON


Cave NON


Quote Part annuelle des charges 200 €


Prix de vente 69 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 471 €


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